13875-13877 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
236 500 $
Unifamiliale · 2 086 $/m² · 113,4 m² · constr. 1962 · terrain 561,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 300 $
Rôle antérieur 118 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920820173900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
29073920820173900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 23 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 226 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge −3 687 $ | 142 097 $ Poids 96 % |
| 2 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 456 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 059 $ Poids 89 % |
| 3 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 449 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +9 232 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 244 492 $ Poids 81 % |
| 4 | 3095, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-10-28 · 255 m · Vendu 195 000 $ (1 670 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 731 $ Poids 80 % |
| 5 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 592 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +7 288 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 227 149 $ Poids 79 % |
| 6 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 575 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 329 446 $ Poids 78 % |
| 7 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 560 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 282 832 $ Poids 78 % |
| 8 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 403 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 106 048 $ Poids 74 % |
| 9 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 820 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 240 462 $ Poids 73 % |
| 10 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 792 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 130 512 $ Poids 73 % |
| 11 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 607 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 248 741 $ Poids 72 % |
| 12 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 379 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie +7 504 $ · Ajust. âge −3 902 $ | 216 780 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.