13825 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
200 100 $
Unifamiliale · 2 131 $/m² · 93,9 m² · constr. 1910 · terrain 1 271,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 271,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 000 $
Rôle antérieur 97 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920820238600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
86 300 $
Rôle antérieur
97 400 $
ID provincial
29073920820238600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 17 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 507 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 246 809 $ Poids 85 % |
| 2 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 611 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 228 096 $ Poids 83 % |
| 3 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 481 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 799 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 799 $ Poids 77 % |
| 4 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 432 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 199 934 $ Poids 72 % |
| 5 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 472 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 297 068 $ Poids 72 % |
| 6 | 2575, 4e avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 569 m · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 647 $ Poids 67 % |
| 7 | 2870, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-07-07 · 327 m · Vendu 220 000 $ (2 442 $/m²) 90,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 214 246 $ Poids 67 % |
| 8 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 947 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 393 208 $ Poids 65 % |
| 9 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 604 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −12 451 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 183 761 $ Poids 64 % |
| 10 | 140, 31e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 330 m · Vendu 318 500 $ (3 172 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie −10 310 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 302 640 $ Poids 62 % |
| 11 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 361 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie −10 561 $ · Ajust. âge −19 510 $ | 183 107 $ Poids 61 % |
| 12 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 504 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −14 500 $ · Ajust. âge −26 580 $ | 249 349 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.