13855 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 2 821 $/m² · 125,4 m² · constr. 2012 · terrain 3 238,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 238,4 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 263 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920820476600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
29073920820476600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 68 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 445 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 787 $ Poids 90 % |
| 2 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 182 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 168 158 $ Poids 90 % |
| 3 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 422 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 687 $ Poids 84 % |
| 4 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 670 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 220 $ Poids 81 % |
| 5 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 603 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 257 045 $ Poids 81 % |
| 6 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 616 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 387 905 $ Poids 81 % |
| 7 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 517 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 319 982 $ Poids 78 % |
| 8 | 3095, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-10-28 · 295 m · Vendu 195 000 $ (1 670 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 239 748 $ Poids 75 % |
| 9 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 812 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 158 362 $ Poids 74 % |
| 10 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 793 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 292 424 $ Poids 74 % |
| 11 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 232 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −12 098 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 302 918 $ Poids 72 % |
| 12 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 424 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 648 $ · Ajust. âge +15 457 $ | 161 380 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.