13715 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 2 191 $/m² · 188 m² · constr. 1982 · terrain 6 630,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 630,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 189 200 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920821117900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
29073920821117900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
270 962 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 81 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 236 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 564 $ Poids 86 % |
| 2 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 671 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 428 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 536 928 $ Poids 77 % |
| 3 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 629 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 355 $ Poids 71 % |
| 4 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 354 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +17 627 $ · Ajust. âge +38 438 $ | 610 885 $ Poids 61 % |
| 5 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 574 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 470 641 $ Poids 61 % |
| 6 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 835 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 794 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 356 684 $ Poids 51 % |
| 7 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 843 m · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 408 728 $ Poids 50 % |
| 8 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2024-12-17 · 354 m · Vendu 530 000 $ (3 013 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +18 229 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 689 639 $ Poids 43 % |
| 9 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 864 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +50 916 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 662 398 $ Poids 41 % |
| 10 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 609 $ Poids 40 % |
| 11 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 596 m · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −28 107 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 412 435 $ Poids 40 % |
| 12 | 940, 133e Rue, Saint-Georges 2025-01-16 · 540 m · Vendu 199 900 $ (1 175 $/m²) 170,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 343 $ · Ajust. superficie +10 453 $ · Ajust. âge +14 993 $ | 263 688 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.