13550 2E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
175 300 $
Unifamiliale · 1 736 $/m² · 101 m² · constr. 1938 · terrain 627,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 700 $
Rôle antérieur 93 400 $ +6.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920823443800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
67 100 $
Rôle antérieur
93 400 $
ID provincial
29073920823443800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 431
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 14 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 413 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 207 555 $ Poids 88 % |
| 2 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 338 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 256 809 $ Poids 81 % |
| 3 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 563 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +9 863 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 237 559 $ Poids 78 % |
| 4 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 725 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 664 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 409 212 $ Poids 77 % |
| 5 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 500 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 109 354 $ Poids 77 % |
| 6 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 703 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 190 947 $ Poids 76 % |
| 7 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 393 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge −19 510 $ | 189 685 $ Poids 74 % |
| 8 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 482 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −5 548 $ · Ajust. âge −26 580 $ | 258 302 $ Poids 74 % |
| 9 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 530 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 201 314 $ Poids 69 % |
| 10 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 756 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 896 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 104 $ Poids 69 % |
| 11 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 240 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 123 158 $ Poids 68 % |
| 12 | 140, 31e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 463 m · Vendu 318 500 $ (3 172 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 313 902 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.