230 135E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
387 500 $
Autre · 1 256 $/m² · 308,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 479,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 479,2 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 275 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920823698500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
3474739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
29073920823698500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 77 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351 à 357, 141e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 330 m · Vendu 412 000 $ (1 386 $/m²) 297,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 415 124 $ Poids 81 % |
| 2 | 2960, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-07-11 · 506 m · Vendu 429 000 $ (1 403 $/m²) 305,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 481 342 $ Poids 64 % |
| 3 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 652 m · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +48 879 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 643 337 $ Poids 42 % |
| 4 | 1340-1346, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-02-21 · 766 m · Vendu 549 000 $ (1 697 $/m²) 323,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +102 674 $ · Ajust. superficie −12 813 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 583 961 $ Poids 42 % |
| 5 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 212 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 662 402 $ Poids 36 % |
| 6 | 255-257, 113e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (1 407 $/m²) 326,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 784 $ Poids 35 % |
| 7 | 3650, boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (1 392 $/m²) 308,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 488 550 $ Poids 33 % |
| 8 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +30 458 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 585 990 $ Poids 31 % |
| 9 | 11635, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 112 500 $ (447 $/m²) 251,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 567 $ · Ajust. superficie +12 644 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 140 961 $ Poids 30 % |
| 10 | 458-464, Rue 18e, Saint-Georges 2024-10-18 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (1 147 $/m²) 296,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +6 883 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 449 476 $ Poids 25 % |
| 11 | 11045 à 11065, 2e avenue, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 343 000 $ (1 046 $/m²) 328 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 195 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 393 247 $ Poids 21 % |
| 12 | 15155, 10e avenue, Saint-Georges 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 541 000 $ (1 762 $/m²) 307,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 577 083 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.