275 135E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
253 800 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 81,3 m² · constr. 1968 · terrain 415,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 800 $
Rôle antérieur 125 600 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920824547300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
29073920824547300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 28 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 490 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 251 337 $ Poids 89 % |
| 2 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 849 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 281 941 $ Poids 71 % |
| 3 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 296 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −15 493 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 248 563 $ Poids 69 % |
| 4 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 532 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 243 455 $ Poids 68 % |
| 5 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 898 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 312 232 $ Poids 65 % |
| 6 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 635 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −11 495 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 295 227 $ Poids 62 % |
| 7 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 277 $ Poids 60 % |
| 8 | 620, 141e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 457 m · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 288 968 $ Poids 59 % |
| 9 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 293 680 $ Poids 59 % |
| 10 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 580 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −16 393 $ · Ajust. âge −1 247 $ | 235 005 $ Poids 59 % |
| 11 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 284 255 $ Poids 58 % |
| 12 | 315, 20e Rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 846 m · Vendu 132 000 $ (1 581 $/m²) 83,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 155 693 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.