295-315 135E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
333 600 $
Unifamiliale · 1 803 $/m² · 185 m² · constr. 1967 · terrain 812,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 100 $
Rôle antérieur 207 700 $ +2.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920824639600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
29073920824639600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 59 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 520 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 746 $ Poids 77 % |
| 2 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 788 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 530 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 532 030 $ Poids 73 % |
| 3 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 628 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 714 $ Poids 72 % |
| 4 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 389 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 436 031 $ Poids 67 % |
| 5 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 240 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +13 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 077 $ Poids 65 % |
| 6 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 595 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 973 $ · Ajust. âge +17 994 $ | 341 867 $ Poids 63 % |
| 7 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 542 m · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 393 792 $ Poids 60 % |
| 8 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 556 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +45 875 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 617 607 $ Poids 54 % |
| 9 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 413 191 $ Poids 51 % |
| 10 | 940, 133e Rue, Saint-Georges 2025-01-16 · 257 m · Vendu 199 900 $ (1 175 $/m²) 170,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 343 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 934 $ Poids 46 % |
| 11 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2024-12-17 · 240 m · Vendu 530 000 $ (3 013 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +13 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 369 $ Poids 46 % |
| 12 | 13920, 12e avenue, Saint-Georges 2025-04-16 · 632 m · Vendu 265 000 $ (1 664 $/m²) 159,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +21 376 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 314 999 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.