255-257 135E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
311 700 $
Unifamiliale · 2 411 $/m² · 129,3 m² · constr. 1970 · terrain 505,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,8 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 197 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920824715400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
29073920824715400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 431
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 52 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 289 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 318 057 $ Poids 94 % |
| 2 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 579 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 260 562 $ Poids 84 % |
| 3 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 534 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 309 276 $ Poids 82 % |
| 4 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 655 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 264 080 $ Poids 82 % |
| 5 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 321 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge +2 213 $ | 158 098 $ Poids 80 % |
| 6 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 139 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 329 352 $ Poids 80 % |
| 7 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 245 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 311 134 $ Poids 80 % |
| 8 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 235 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 663 $ Poids 79 % |
| 9 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 709 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 327 $ Poids 78 % |
| 10 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 455 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 954 $ Poids 74 % |
| 11 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 840 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 160 581 $ Poids 73 % |
| 12 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 356 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 257 185 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.