240 135E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
312 200 $
Unifamiliale · 2 083 $/m² · 149,9 m² · constr. 1944 · terrain 1 070,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,5 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 600 $
Rôle antérieur 197 800 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920824871500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
29073920824871500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 452
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 52 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 218 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 321 142 $ Poids 77 % |
| 2 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 115 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 223 698 $ Poids 76 % |
| 3 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 675 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 025 $ · Ajust. âge −16 494 $ | 274 380 $ Poids 76 % |
| 4 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 724 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 143 876 $ Poids 75 % |
| 5 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 630 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −13 107 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 510 925 $ Poids 70 % |
| 6 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 498 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 281 270 $ Poids 69 % |
| 7 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 179 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge −20 265 $ | 314 087 $ Poids 67 % |
| 8 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 496 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +20 435 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 300 318 $ Poids 65 % |
| 9 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 382 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +12 243 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 244 526 $ Poids 65 % |
| 10 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 590 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +17 675 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 138 $ Poids 63 % |
| 11 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 640 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 905 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 263 905 $ Poids 62 % |
| 12 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 323 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +28 818 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 303 938 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.