345 135E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
204 600 $
Unifamiliale · 2 081 $/m² · 98,3 m² · constr. 1965 · terrain 473,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,7 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 600 $
Rôle antérieur 107 400 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920824927400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
86 100 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
29073920824927400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 17 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 260 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 268 606 $ Poids 88 % |
| 2 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 586 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 422 926 $ Poids 85 % |
| 3 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 547 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 253 920 $ Poids 83 % |
| 4 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 498 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 231 657 $ Poids 81 % |
| 5 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 382 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 124 083 $ Poids 72 % |
| 6 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 490 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge −3 987 $ | 277 490 $ Poids 70 % |
| 7 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 445 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge −975 $ | 205 718 $ Poids 69 % |
| 8 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 817 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −7 997 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 215 089 $ Poids 66 % |
| 9 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 907 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 170 460 $ Poids 66 % |
| 10 | 1065, 133e Rue, Saint-Georges 2025-06-17 · 393 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 993 $ Poids 64 % |
| 11 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 540 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 297 945 $ Poids 64 % |
| 12 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 415 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −14 742 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 228 883 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.