265-275 133E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
296 100 $
Unifamiliale · 2 185 $/m² · 135,5 m² · constr. 1963 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 179 600 $ +4.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920825212700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
29073920825212700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
271 924 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 46 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 239 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 315 025 $ Poids 88 % |
| 2 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 277 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 616 $ Poids 84 % |
| 3 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 553 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 152 $ Poids 83 % |
| 4 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 75 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge +7 238 $ | 325 952 $ Poids 82 % |
| 5 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 370 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 481 $ Poids 81 % |
| 6 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 621 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 306 040 $ Poids 77 % |
| 7 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 705 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 261 078 $ Poids 77 % |
| 8 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 326 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge −1 170 $ | 254 341 $ Poids 76 % |
| 9 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 799 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 135 994 $ Poids 73 % |
| 10 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 743 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 776 $ Poids 72 % |
| 11 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 862 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 321 263 $ Poids 71 % |
| 12 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 815 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 160 484 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.