300-320 132E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
363 200 $
Unifamiliale · 2 327 $/m² · 156,1 m² · constr. 1967 · terrain 458,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 220 000 $ +8.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920825245700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
29073920825245700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
270 962 $
$/m² médian
2 431
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 72 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 523 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge +17 994 $ | 314 698 $ Poids 87 % |
| 2 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 517 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 569 043 $ Poids 77 % |
| 3 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 74 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 252 301 $ Poids 72 % |
| 4 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 305 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +17 379 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 332 395 $ Poids 67 % |
| 5 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 342 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +16 672 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 308 847 $ Poids 65 % |
| 6 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 828 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 155 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 147 269 $ Poids 64 % |
| 7 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 50 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +24 758 $ · Ajust. âge +13 028 $ | 354 112 $ Poids 58 % |
| 8 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 303 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +17 589 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 276 782 $ Poids 58 % |
| 9 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 834 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +22 974 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 351 809 $ Poids 56 % |
| 10 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 778 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 198 662 $ Poids 56 % |
| 11 | 740, 127e Rue, Saint-Georges 2025-05-06 · 362 m · Vendu 226 500 $ (1 571 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 241 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge +15 855 $ | 271 942 $ Poids 56 % |
| 12 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 859 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 652 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 484 848 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.