220-230 133E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
250 300 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 71,4 m² · constr. 1985 · terrain 639,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 700 $
Rôle antérieur 134 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920825440500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
29073920825440500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 431
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 27 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 471 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 340 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 257 660 $ Poids 60 % |
| 2 | 4036, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-10-17 · 893 m · Vendu 250 000 $ (3 356 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 964 $ Poids 56 % |
| 3 | 1275, 130e Rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 728 m · Vendu 250 000 $ (3 870 $/m²) 64,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 273 823 $ Poids 55 % |
| 4 | 1534, 147e rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 322 000 $ (4 448 $/m²) 72,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 316 150 $ Poids 52 % |
| 5 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 224 195 $ Poids 52 % |
| 6 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −12 998 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 275 031 $ Poids 51 % |
| 7 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −16 557 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 280 042 $ Poids 49 % |
| 8 | 300, 25e Rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 686 m · Vendu 160 000 $ (2 610 $/m²) 61,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 007 $ Poids 49 % |
| 9 | 545, 25e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 847 m · Vendu 225 000 $ (3 505 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +12 617 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 988 $ Poids 46 % |
| 10 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −16 200 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 299 431 $ Poids 45 % |
| 11 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 242 900 $ Poids 45 % |
| 12 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 265 217 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.