345 133E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
307 000 $
Unifamiliale · 2 148 $/m² · 142,9 m² · constr. 1960 · terrain 789,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 300 $
Rôle antérieur 197 600 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920825456900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
29073920825456900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 431
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 51 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 324 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +4 705 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 721 $ Poids 81 % |
| 2 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 336 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 294 629 $ Poids 80 % |
| 3 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 65 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 235 471 $ Poids 77 % |
| 4 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 192 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +20 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 304 $ Poids 77 % |
| 5 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 28 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +10 425 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 329 645 $ Poids 77 % |
| 6 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 281 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 257 211 $ Poids 74 % |
| 7 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 589 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 826 $ Poids 74 % |
| 8 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 846 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 140 044 $ Poids 72 % |
| 9 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 815 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 325 137 $ Poids 71 % |
| 10 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 524 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 606 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 291 791 $ Poids 71 % |
| 11 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 688 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 625 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 264 725 $ Poids 70 % |
| 12 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 637 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 309 809 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.