13230 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
281 900 $
Unifamiliale · 2 115 $/m² · 133,3 m² · constr. 1958 · terrain 698,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 300 $
Rôle antérieur 168 400 $ +5.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920825599100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
29073920825599100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 421
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 40 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 165 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 305 062 $ Poids 93 % |
| 2 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 0 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 326 $ Poids 82 % |
| 3 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 613 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 264 169 $ Poids 82 % |
| 4 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 323 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 283 620 $ Poids 81 % |
| 5 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 350 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 503 $ Poids 81 % |
| 6 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 674 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 252 040 $ Poids 80 % |
| 7 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 642 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 296 524 $ Poids 78 % |
| 8 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 254 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 246 594 $ Poids 77 % |
| 9 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 788 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 310 684 $ Poids 74 % |
| 10 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 259 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +16 737 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 299 757 $ Poids 73 % |
| 11 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 817 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 907 $ Poids 70 % |
| 12 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 454 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 926 $ · Ajust. âge −6 637 $ | 151 788 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.