320 133E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
245 700 $
Unifamiliale · 2 442 $/m² · 100,6 m² · constr. 1956 · terrain 530,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 100 $
Rôle antérieur 133 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920825682900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
29073920825682900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 25 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 562 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 311 $ Poids 85 % |
| 2 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 502 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 224 001 $ Poids 84 % |
| 3 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 289 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 260 146 $ Poids 83 % |
| 4 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 323 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 119 936 $ Poids 81 % |
| 5 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 590 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge −16 217 $ | 245 758 $ Poids 78 % |
| 6 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 355 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −12 466 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 221 078 $ Poids 73 % |
| 7 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 540 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge −15 948 $ | 268 429 $ Poids 71 % |
| 8 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 502 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge −9 755 $ | 199 069 $ Poids 71 % |
| 9 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 487 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −10 432 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 284 282 $ Poids 69 % |
| 10 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 831 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 207 743 $ Poids 69 % |
| 11 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 848 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge +11 992 $ | 169 301 $ Poids 66 % |
| 12 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 963 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 256 088 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.