13270 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
243 600 $
Unifamiliale · 2 833 $/m² · 86 m² · constr. 1955 · terrain 460 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 800 $
Rôle antérieur 129 400 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920825737800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
29073920825737800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 421
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 24 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 398 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 242 174 $ Poids 91 % |
| 2 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 297 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −8 873 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 238 282 $ Poids 85 % |
| 3 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 453 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 234 543 $ Poids 76 % |
| 4 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 791 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge −19 194 $ | 300 150 $ Poids 75 % |
| 5 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 608 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 225 052 $ Poids 74 % |
| 6 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 706 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 095 $ Poids 66 % |
| 7 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 956 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 290 840 $ Poids 66 % |
| 8 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 452 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 275 638 $ Poids 66 % |
| 9 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 525 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −26 148 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 375 401 $ Poids 65 % |
| 10 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 804 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge +11 243 $ | 156 874 $ Poids 65 % |
| 11 | 620, 141e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 504 m · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 278 795 $ Poids 61 % |
| 12 | 2575, 4e avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 757 m · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 173 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.