13310-13330 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 2 028 $/m² · 168,5 m² · constr. 1954 · terrain 651,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 400 $
Rôle antérieur 190 100 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920825925300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
29073920825925300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 438
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 63 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 571 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge −1 499 $ | 306 862 $ Poids 82 % |
| 2 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 497 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +18 148 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 555 431 $ Poids 73 % |
| 3 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 808 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 408 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 505 092 $ Poids 72 % |
| 4 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 242 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge −33 312 $ | 510 727 $ Poids 66 % |
| 5 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 357 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −11 734 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 389 886 $ Poids 65 % |
| 6 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 660 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 823 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 688 $ Poids 63 % |
| 7 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 23 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +16 016 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 247 557 $ Poids 59 % |
| 8 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 579 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −21 701 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 395 445 $ Poids 56 % |
| 9 | 940, 133e Rue, Saint-Georges 2025-01-16 · 202 m · Vendu 199 900 $ (1 175 $/m²) 170,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 343 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge −12 993 $ | 224 251 $ Poids 51 % |
| 10 | 13920, 12e avenue, Saint-Georges 2025-04-16 · 598 m · Vendu 265 000 $ (1 664 $/m²) 159,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +7 652 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 284 049 $ Poids 51 % |
| 11 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 329 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +29 284 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 344 300 $ Poids 49 % |
| 12 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 374 390 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.