325-335 135E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
251 900 $
Unifamiliale · 2 422 $/m² · 104 m² · constr. 1968 · terrain 679 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 600 $
Rôle antérieur 138 500 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920825930500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
29073920825930500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 441
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 27 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 356 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 128 989 $ Poids 87 % |
| 2 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 511 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 241 151 $ Poids 86 % |
| 3 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 388 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 237 882 $ Poids 82 % |
| 4 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 564 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 426 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 442 374 $ Poids 81 % |
| 5 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 261 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +16 479 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 280 534 $ Poids 76 % |
| 6 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 360 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge +738 $ | 140 551 $ Poids 76 % |
| 7 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 505 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 664 $ Poids 75 % |
| 8 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 467 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge +1 951 $ | 213 925 $ Poids 74 % |
| 9 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 509 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 305 461 $ Poids 74 % |
| 10 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 558 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +13 861 $ · Ajust. âge −1 247 $ | 265 260 $ Poids 73 % |
| 11 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 834 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 224 084 $ Poids 72 % |
| 12 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 216 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −15 956 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 280 264 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.