13360 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
253 500 $
Unifamiliale · 1 734 $/m² · 146,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 047,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 700 $
Rôle antérieur 130 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920825953200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
113 100 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
29073920825953200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 438
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 28 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 313 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 889 $ Poids 79 % |
| 2 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 4 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 341 $ Poids 78 % |
| 3 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 392 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 285 321 $ Poids 76 % |
| 4 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 588 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 504 $ · Ajust. âge −7 497 $ | 279 899 $ Poids 75 % |
| 5 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 69 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +14 008 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 318 754 $ Poids 73 % |
| 6 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 832 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 141 851 $ Poids 72 % |
| 7 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 276 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 248 356 $ Poids 71 % |
| 8 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 207 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +24 466 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 308 436 $ Poids 70 % |
| 9 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 515 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −19 325 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 507 357 $ Poids 70 % |
| 10 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 573 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +16 413 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 299 146 $ Poids 68 % |
| 11 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 632 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 260 057 $ Poids 68 % |
| 12 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 624 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 801 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.