365 132E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
286 300 $
Unifamiliale · 1 400 $/m² · 204,5 m² · constr. 1905 · terrain 1 430,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,9 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 100 $
Rôle antérieur 149 900 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920826211500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
105 600 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
29073920826211500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 430
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 42 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 612 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +12 119 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 368 065 $ Poids 70 % |
| 2 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 73 m · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −15 383 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 251 576 $ Poids 68 % |
| 3 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 422 m · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +10 974 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 353 893 $ Poids 61 % |
| 4 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 603 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 381 $ Poids 61 % |
| 5 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 574 m · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 295 012 $ Poids 61 % |
| 6 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 577 m · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −12 801 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 373 066 $ Poids 57 % |
| 7 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 431 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +30 091 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 425 486 $ Poids 52 % |
| 8 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 902 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 366 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 563 866 $ Poids 51 % |
| 9 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 336 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +41 664 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 545 234 $ Poids 48 % |
| 10 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +23 930 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 659 $ Poids 46 % |
| 11 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2024-12-17 · 336 m · Vendu 530 000 $ (3 013 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +43 087 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 621 747 $ Poids 34 % |
| 12 | 1115, 128e Rue, Saint-Georges 2024-09-11 · 494 m · Vendu 285 000 $ (1 357 $/m²) 210 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 310 266 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.