13175 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
340 200 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 705,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 284 400 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920826655400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3473119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
29073920826655400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 421
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 62 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 338 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 271 389 $ Poids 90 % |
| 2 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 353 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 499 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 274 499 $ Poids 87 % |
| 3 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 655 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 256 762 $ Poids 78 % |
| 4 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 720 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge +15 995 $ | 341 270 $ Poids 78 % |
| 5 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 484 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 934 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 428 814 $ Poids 77 % |
| 6 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 423 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 264 724 $ Poids 76 % |
| 7 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 730 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 163 181 $ Poids 74 % |
| 8 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 388 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 300 987 $ Poids 72 % |
| 9 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 774 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 321 250 $ Poids 64 % |
| 10 | 1065, 133e Rue, Saint-Georges 2025-06-17 · 279 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 133 446 $ Poids 63 % |
| 11 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 622 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 228 936 $ Poids 62 % |
| 12 | 735, 133ème rue, Saint-Georges 2025-04-25 · 109 m · Vendu 148 000 $ (1 605 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 685 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 174 157 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.