535 132E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
269 600 $
Unifamiliale · 1 696 $/m² · 159 m² · constr. 1955 · terrain 682,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 400 $
Rôle antérieur 146 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920826797300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
29073920826797300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 34 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 482 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 430 $ Poids 90 % |
| 2 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 388 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 542 117 $ Poids 81 % |
| 3 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 145 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 241 784 $ Poids 69 % |
| 4 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 263 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +19 258 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 302 858 $ Poids 62 % |
| 5 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 434 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +20 163 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 335 179 $ Poids 61 % |
| 6 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 907 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 917 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 489 583 $ Poids 58 % |
| 7 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 705 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +26 374 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 336 009 $ Poids 57 % |
| 8 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 191 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +20 089 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 265 242 $ Poids 56 % |
| 9 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 334 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie −24 620 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 499 450 $ Poids 55 % |
| 10 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 615 m · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 389 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 033 $ Poids 55 % |
| 11 | 740, 127e Rue, Saint-Georges 2025-05-06 · 271 m · Vendu 226 500 $ (1 571 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 241 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 260 629 $ Poids 55 % |
| 12 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 956 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 743 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 148 857 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.