595 132E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
266 100 $
Unifamiliale · 1 863 $/m² · 142,8 m² · constr. 1956 · terrain 501,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 000 $
Rôle antérieur 143 900 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920826958400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
29073920826958400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 444
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 33 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 265 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 289 640 $ Poids 82 % |
| 2 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 69 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +20 467 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 313 286 $ Poids 78 % |
| 3 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 449 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 625 $ Poids 78 % |
| 4 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 689 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 318 620 $ Poids 77 % |
| 5 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 99 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +10 316 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 323 747 $ Poids 76 % |
| 6 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 154 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 231 199 $ Poids 76 % |
| 7 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 172 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 252 445 $ Poids 75 % |
| 8 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 489 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 700 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 285 699 $ Poids 72 % |
| 9 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 661 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 521 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 259 221 $ Poids 72 % |
| 10 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 688 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +11 272 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 735 $ Poids 70 % |
| 11 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 372 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −25 038 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 517 544 $ Poids 69 % |
| 12 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 695 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 304 000 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.