13225-13235 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
271 500 $
Unifamiliale · 2 123 $/m² · 127,9 m² · constr. 1954 · terrain 740,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,1 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 800 $
Rôle antérieur 176 400 $ -11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920826971800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
100 300 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
29073920826971800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 438
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 35 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 124 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 292 810 $ Poids 98 % |
| 2 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 643 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 241 024 $ Poids 82 % |
| 3 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 235 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +10 712 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 288 452 $ Poids 82 % |
| 4 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 46 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 304 672 $ Poids 80 % |
| 5 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 658 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 259 299 $ Poids 80 % |
| 6 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 470 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 496 $ · Ajust. âge −9 587 $ | 145 408 $ Poids 79 % |
| 7 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 641 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 284 955 $ Poids 77 % |
| 8 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 291 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +14 544 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 245 849 $ Poids 77 % |
| 9 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 317 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 273 905 $ Poids 76 % |
| 10 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 390 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −9 697 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 305 319 $ Poids 74 % |
| 11 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 209 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 237 258 $ Poids 74 % |
| 12 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 749 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 297 955 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.