13055 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
488 900 $
Autre · 3 611 $/m² · 135,4 m² · constr. 1995 · terrain 1 368,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 368,6 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
5220
Usage
Vente au détail d’équipements de plomberie, de chauffage, de ventilation, de climatisation et de foyer
Valeur au rôle 2026 — composition
613 900 $
Rôle antérieur 544 700 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920827091200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3472704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 300 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
544 700 $
ID provincial
29073920827091200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 88 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 136 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 762 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 339 982 $ Poids 90 % |
| 2 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 192 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 392 $ Poids 85 % |
| 3 | 255-257, 135e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 265 m · Vendu 326 000 $ (2 521 $/m²) 129,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie +7 690 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 395 219 $ Poids 83 % |
| 4 | 13225-13235, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-01 · 131 m · Vendu 230 000 $ (1 798 $/m²) 127,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 154 $ Poids 82 % |
| 5 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 131 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 347 556 $ Poids 81 % |
| 6 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 634 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 062 $ Poids 80 % |
| 7 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 702 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 746 $ Poids 79 % |
| 8 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 453 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 520 $ Poids 79 % |
| 9 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 243 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 278 824 $ Poids 78 % |
| 10 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 751 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 824 $ Poids 75 % |
| 11 | 265-267, 20e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 815 m · Vendu 220 000 $ (1 613 $/m²) 136,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 243 968 $ Poids 73 % |
| 12 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 768 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 557 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.