530 130E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
248 600 $
Unifamiliale · 2 103 $/m² · 118,2 m² · constr. 1956 · terrain 783,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,8 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 143 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920827193900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
29073920827193900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 430
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 26 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 149 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 238 492 $ Poids 95 % |
| 2 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 124 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −8 469 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 284 351 $ Poids 93 % |
| 3 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 116 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 129 527 $ Poids 90 % |
| 4 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 364 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −112 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 280 268 $ Poids 87 % |
| 5 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 607 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge −8 112 $ | 140 721 $ Poids 84 % |
| 6 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 293 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 306 950 $ Poids 74 % |
| 7 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 659 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −10 911 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 250 552 $ Poids 68 % |
| 8 | 750, 131e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 100 m · Vendu 284 000 $ (2 507 $/m²) 113,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge −1 420 $ | 312 173 $ Poids 67 % |
| 9 | 740, 126e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 246 m · Vendu 233 000 $ (1 887 $/m²) 123,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +15 145 $ | 255 438 $ Poids 67 % |
| 10 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 604 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +14 385 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 242 894 $ Poids 67 % |
| 11 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 750 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 065 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 233 635 $ Poids 66 % |
| 12 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 668 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 204 291 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.