675 130E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
251 400 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 84,5 m² · constr. 1962 · terrain 542,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,8 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 000 $
Rôle antérieur 154 000 $ +0.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920827199300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
114 300 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
29073920827199300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
271 962 $
$/m² médian
2 404
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 27 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 337 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 248 663 $ Poids 94 % |
| 2 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 609 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge −7 997 $ | 308 566 $ Poids 84 % |
| 3 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 460 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 245 270 $ Poids 76 % |
| 4 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 432 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 240 737 $ Poids 76 % |
| 5 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 584 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −7 359 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 159 421 $ Poids 70 % |
| 6 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 312 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −11 676 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 273 271 $ Poids 66 % |
| 7 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 777 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −12 128 $ · Ajust. âge −8 732 $ | 231 785 $ Poids 62 % |
| 8 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 465 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −29 529 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 385 220 $ Poids 61 % |
| 9 | 315, 20e Rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 886 m · Vendu 132 000 $ (1 581 $/m²) 83,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 158 222 $ Poids 57 % |
| 10 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 916 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 291 782 $ Poids 56 % |
| 11 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 288 000 $ Poids 55 % |
| 12 | 735, 133ème rue, Saint-Georges 2025-04-25 · 192 m · Vendu 148 000 $ (1 605 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 685 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 159 285 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.