620 130E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
252 800 $
Unifamiliale · 2 124 $/m² · 119 m² · constr. 1960 · terrain 609,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 100 $
Rôle antérieur 132 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920827385800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
29073920827385800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 430
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 28 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 149 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 243 763 $ Poids 94 % |
| 2 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 109 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 192 $ Poids 94 % |
| 3 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 118 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 132 363 $ Poids 89 % |
| 4 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 361 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 441 $ Poids 87 % |
| 5 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 619 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge −5 163 $ | 144 180 $ Poids 83 % |
| 6 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 270 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +13 266 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 313 580 $ Poids 73 % |
| 7 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 684 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −10 190 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 251 273 $ Poids 68 % |
| 8 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 739 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 239 867 $ Poids 68 % |
| 9 | 740, 126e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 240 m · Vendu 233 000 $ (1 887 $/m²) 123,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge +19 805 $ | 260 853 $ Poids 68 % |
| 10 | 750, 131e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 82 m · Vendu 284 000 $ (2 507 $/m²) 113,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie +7 144 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 318 855 $ Poids 67 % |
| 11 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 658 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 737 $ Poids 66 % |
| 12 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 168 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie −15 528 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 303 692 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.