555-557 131E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
329 000 $
Unifamiliale · 1 723 $/m² · 190,9 m² · constr. 1965 · terrain 726,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 176 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920827402500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
29073920827402500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 431
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 57 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 725 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 289 $ Poids 70 % |
| 2 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 663 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 941 $ Poids 68 % |
| 3 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 314 m · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 395 654 $ Poids 66 % |
| 4 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 436 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 438 735 $ Poids 63 % |
| 5 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 971 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 162 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 541 662 $ Poids 60 % |
| 6 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 421 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 520 $ · Ajust. âge +14 995 $ | 344 415 $ Poids 60 % |
| 7 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 397 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +21 852 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 571 547 $ Poids 59 % |
| 8 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +10 700 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 415 430 $ Poids 57 % |
| 9 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 361 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +55 789 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 622 222 $ Poids 51 % |
| 10 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 567 m · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −18 079 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 129 $ Poids 46 % |
| 11 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 603 m · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −25 417 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 380 701 $ Poids 44 % |
| 12 | 940, 133e Rue, Saint-Georges 2025-01-16 · 210 m · Vendu 199 900 $ (1 175 $/m²) 170,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 343 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 248 400 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.