678-680 130E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
266 100 $
Unifamiliale · 2 704 $/m² · 98,4 m² · constr. 1962 · terrain 486 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 500 $
Rôle antérieur 140 500 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920827527200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
29073920827527200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 430
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 33 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 441 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 416 552 $ Poids 91 % |
| 2 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 421 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 264 847 $ Poids 84 % |
| 3 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 619 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 170 540 $ Poids 80 % |
| 4 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 123 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 122 337 $ Poids 77 % |
| 5 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 725 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge +19 520 $ | 260 810 $ Poids 75 % |
| 6 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 650 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 228 389 $ Poids 75 % |
| 7 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 737 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +6 397 $ · Ajust. âge −8 732 $ | 250 311 $ Poids 74 % |
| 8 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 514 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 223 374 $ Poids 72 % |
| 9 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 864 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 377 741 $ Poids 72 % |
| 10 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 251 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −13 266 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 289 849 $ Poids 70 % |
| 11 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 303 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 295 203 $ Poids 70 % |
| 12 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 152 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 225 621 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.