645 131E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
245 700 $
Unifamiliale · 2 430 $/m² · 101,1 m² · constr. 1956 · terrain 522,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 400 $
Rôle antérieur 128 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920827594400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
29073920827594400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 431
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 25 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 445 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 889 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 409 438 $ Poids 89 % |
| 2 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 143 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 120 209 $ Poids 85 % |
| 3 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 396 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +12 394 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 260 850 $ Poids 79 % |
| 4 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 633 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 224 538 $ Poids 79 % |
| 5 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 174 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −11 972 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 221 573 $ Poids 78 % |
| 6 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 753 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 256 679 $ Poids 76 % |
| 7 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 276 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −9 788 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 284 926 $ Poids 75 % |
| 8 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 647 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge +11 992 $ | 169 701 $ Poids 75 % |
| 9 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 714 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +9 996 $ · Ajust. âge −16 217 $ | 246 425 $ Poids 72 % |
| 10 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 892 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 383 507 $ Poids 69 % |
| 11 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 538 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 220 104 $ Poids 69 % |
| 12 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 691 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge −15 948 $ | 269 060 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.