730 130E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
258 500 $
Unifamiliale · 2 219 $/m² · 116,5 m² · constr. 1963 · terrain 486 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 600 $
Rôle antérieur 154 400 $ +9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920827658500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
29073920827658500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 430
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 30 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 158 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 244 650 $ Poids 97 % |
| 2 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 130 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 132 801 $ Poids 92 % |
| 3 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 94 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −10 469 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 292 676 $ Poids 90 % |
| 4 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 361 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 287 611 $ Poids 86 % |
| 5 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 639 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 144 804 $ Poids 83 % |
| 6 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 235 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 314 560 $ Poids 77 % |
| 7 | 750, 131e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 66 m · Vendu 284 000 $ (2 507 $/m²) 113,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 319 982 $ Poids 68 % |
| 8 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 668 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +12 560 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 248 944 $ Poids 67 % |
| 9 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 646 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 209 567 $ Poids 66 % |
| 10 | 740, 126e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 235 m · Vendu 233 000 $ (1 887 $/m²) 123,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie −6 603 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 261 990 $ Poids 65 % |
| 11 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 982 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 269 229 $ Poids 64 % |
| 12 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 724 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 241 317 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.