600 131E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
256 200 $
Unifamiliale · 2 483 $/m² · 103,2 m² · constr. 1955 · terrain 640,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 100 $
Rôle antérieur 179 200 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920827730200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3472533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
29073920827730200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 431
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 29 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 179 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 120 753 $ Poids 89 % |
| 2 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 452 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 623 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 414 171 $ Poids 86 % |
| 3 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 212 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 222 531 $ Poids 83 % |
| 4 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 612 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 225 667 $ Poids 82 % |
| 5 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 314 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 286 231 $ Poids 78 % |
| 6 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 360 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +15 352 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 262 508 $ Poids 76 % |
| 7 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 796 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −118 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 257 939 $ Poids 74 % |
| 8 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 678 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +12 795 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 247 976 $ Poids 70 % |
| 9 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 689 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge +11 243 $ | 170 632 $ Poids 69 % |
| 10 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 652 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge −17 277 $ | 270 379 $ Poids 69 % |
| 11 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 644 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge −10 730 $ | 200 502 $ Poids 68 % |
| 12 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 557 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 130 456 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.