715 131E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
234 600 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 81,8 m² · constr. 1956 · terrain 618,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,4 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 900 $
Rôle antérieur 122 100 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920827776200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
103 500 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
29073920827776200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 431
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 22 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 291 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 237 091 $ Poids 96 % |
| 2 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 616 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge −17 594 $ | 293 965 $ Poids 80 % |
| 3 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 379 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 230 032 $ Poids 74 % |
| 4 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 396 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −14 789 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 233 667 $ Poids 69 % |
| 5 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 979 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 294 622 $ Poids 60 % |
| 6 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 294 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −15 936 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 269 011 $ Poids 59 % |
| 7 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 285 217 $ Poids 58 % |
| 8 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 639 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge +11 992 $ | 154 263 $ Poids 58 % |
| 9 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 299 $ Poids 58 % |
| 10 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 712 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −15 727 $ · Ajust. âge −16 217 $ | 220 702 $ Poids 56 % |
| 11 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 282 888 $ Poids 55 % |
| 12 | 315, 20e Rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 927 m · Vendu 132 000 $ (1 581 $/m²) 83,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 156 088 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.