650 131E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
249 900 $
Unifamiliale · 2 527 $/m² · 98,9 m² · constr. 1965 · terrain 417,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 100 $
Rôle antérieur 104 800 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920827871500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
29073920827871500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 444
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 27 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 433 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 424 279 $ Poids 91 % |
| 2 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 356 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 269 451 $ Poids 85 % |
| 3 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 183 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 124 410 $ Poids 78 % |
| 4 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 674 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 254 720 $ Poids 77 % |
| 5 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 631 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 232 301 $ Poids 76 % |
| 6 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 685 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 170 940 $ Poids 76 % |
| 7 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 790 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge +23 180 $ | 265 060 $ Poids 72 % |
| 8 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 299 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −12 622 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 294 693 $ Poids 70 % |
| 9 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 558 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 982 $ Poids 70 % |
| 10 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 215 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −14 148 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 229 476 $ Poids 69 % |
| 11 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 919 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 378 808 $ Poids 68 % |
| 12 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 325 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 298 892 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.