795 131E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
272 600 $
Unifamiliale · 2 621 $/m² · 104 m² · constr. 1975 · terrain 695,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 500 $
Rôle antérieur 163 300 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920827978200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
29073920827978200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 438
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 36 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 161 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 130 189 $ Poids 91 % |
| 2 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 395 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 426 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 457 774 $ Poids 87 % |
| 3 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 188 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 240 122 $ Poids 86 % |
| 4 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 232 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 315 261 $ Poids 81 % |
| 5 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 687 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 249 026 $ Poids 78 % |
| 6 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 731 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 272 303 $ Poids 78 % |
| 7 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 398 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +16 479 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 289 634 $ Poids 73 % |
| 8 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 632 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 175 019 $ Poids 70 % |
| 9 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 851 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 389 700 $ Poids 69 % |
| 10 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 697 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge +9 303 $ | 297 967 $ Poids 68 % |
| 11 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 629 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 145 714 $ Poids 67 % |
| 12 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 711 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +13 861 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 273 992 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.