755 129E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
184 000 $
Unifamiliale · 2 274 $/m² · 80,9 m² · constr. 1945 · terrain 403 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 700 $
Rôle antérieur 80 600 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920828106200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
61 500 $
Rôle antérieur
80 600 $
ID provincial
29073920828106200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 15 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 339 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 221 984 $ Poids 94 % |
| 2 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 555 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 277 902 $ Poids 81 % |
| 3 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 441 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 225 289 $ Poids 70 % |
| 4 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 515 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −16 056 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 228 499 $ Poids 62 % |
| 5 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 520 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −10 239 $ · Ajust. âge +3 748 $ | 145 299 $ Poids 58 % |
| 6 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 292 927 $ Poids 56 % |
| 7 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 285 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −17 356 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 267 591 $ Poids 56 % |
| 8 | 315, 20e Rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 908 m · Vendu 132 000 $ (1 581 $/m²) 83,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 155 376 $ Poids 55 % |
| 9 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 283 486 $ Poids 54 % |
| 10 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 299 460 $ Poids 53 % |
| 11 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 281 183 $ Poids 50 % |
| 12 | 620, 141e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 758 m · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 257 290 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.