825 129E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
227 200 $
Unifamiliale · 2 505 $/m² · 90,7 m² · constr. 1960 · terrain 440,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 200 $
Rôle antérieur 103 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920828247500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
102 200 $
Rôle antérieur
103 000 $
ID provincial
29073920828247500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
271 924 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 21 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 514 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 164 381 $ Poids 86 % |
| 2 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 516 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 251 402 $ Poids 85 % |
| 3 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 326 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 761 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 255 511 $ Poids 84 % |
| 4 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 536 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 155 $ · Ajust. âge −11 197 $ | 316 859 $ Poids 84 % |
| 5 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 444 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 553 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 394 795 $ Poids 83 % |
| 6 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 267 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 283 054 $ Poids 75 % |
| 7 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 429 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 246 780 $ Poids 75 % |
| 8 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 829 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge −11 227 $ | 237 553 $ Poids 71 % |
| 9 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 432 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 213 111 $ Poids 71 % |
| 10 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 766 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 803 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 361 297 $ Poids 69 % |
| 11 | 1065, 133e Rue, Saint-Georges 2025-06-17 · 280 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 124 193 $ Poids 65 % |
| 12 | 735, 133ème rue, Saint-Georges 2025-04-25 · 247 m · Vendu 148 000 $ (1 605 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 685 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 162 781 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.