725 130E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
203 200 $
Unifamiliale · 2 475 $/m² · 82,1 m² · constr. 1961 · terrain 378,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 800 $
Rôle antérieur 95 800 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920828351000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
87 400 $
Rôle antérieur
95 800 $
ID provincial
29073920828351000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
271 924 $
$/m² médian
2 404
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 17 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 319 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 243 794 $ Poids 95 % |
| 2 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 588 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge −9 597 $ | 302 519 $ Poids 82 % |
| 3 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 415 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 236 313 $ Poids 73 % |
| 4 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 460 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −14 366 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 240 589 $ Poids 68 % |
| 5 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 577 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −9 279 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 157 501 $ Poids 61 % |
| 6 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 290 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −15 462 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 269 485 $ Poids 60 % |
| 7 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 295 187 $ Poids 57 % |
| 8 | 315, 20e Rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 907 m · Vendu 132 000 $ (1 581 $/m²) 83,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 156 325 $ Poids 56 % |
| 9 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 285 794 $ Poids 55 % |
| 10 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 775 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −15 327 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 227 339 $ Poids 55 % |
| 11 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 913 $ Poids 55 % |
| 12 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 283 456 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.