770 129E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
268 300 $
Unifamiliale · 2 116 $/m² · 126,8 m² · constr. 1961 · terrain 660,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,4 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 600 $
Rôle antérieur 141 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920828374300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
29073920828374300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 34 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 153 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 301 842 $ Poids 98 % |
| 2 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 115 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 252 600 $ Poids 82 % |
| 3 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 423 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +9 484 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 296 464 $ Poids 79 % |
| 4 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 577 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 370 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 307 865 $ Poids 77 % |
| 5 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 252 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge +4 343 $ | 313 610 $ Poids 77 % |
| 6 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 125 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 281 500 $ Poids 77 % |
| 7 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 774 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 249 330 $ Poids 75 % |
| 8 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 741 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 258 307 $ Poids 75 % |
| 9 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 96 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +9 101 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 137 214 $ Poids 73 % |
| 10 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 225 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 244 499 $ Poids 72 % |
| 11 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 701 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 149 872 $ Poids 71 % |
| 12 | 740, 126e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 175 m · Vendu 233 000 $ (1 887 $/m²) 123,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 269 376 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.