875 129E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
264 700 $
Unifamiliale · 2 674 $/m² · 99 m² · constr. 1961 · terrain 433,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 300 $
Rôle antérieur 161 700 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920828389000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
29073920828389000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 33 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 429 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 415 704 $ Poids 91 % |
| 2 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 509 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 171 020 $ Poids 83 % |
| 3 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 609 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 260 298 $ Poids 81 % |
| 4 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 519 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +9 437 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 264 392 $ Poids 79 % |
| 5 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 114 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 122 064 $ Poids 79 % |
| 6 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 749 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 379 022 $ Poids 78 % |
| 7 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 412 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 222 989 $ Poids 74 % |
| 8 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 152 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −12 493 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 289 221 $ Poids 73 % |
| 9 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 736 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 909 $ Poids 72 % |
| 10 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 120 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 225 095 $ Poids 71 % |
| 11 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 248 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +11 202 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 296 149 $ Poids 70 % |
| 12 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 830 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 249 863 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.