775 130E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
262 200 $
Unifamiliale · 2 280 $/m² · 115 m² · constr. 1961 · terrain 502,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 600 $
Rôle antérieur 144 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920828502500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
29073920828502500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 32 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 130 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 240 925 $ Poids 98 % |
| 2 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 108 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 130 783 $ Poids 94 % |
| 3 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 131 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −12 233 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 287 962 $ Poids 86 % |
| 4 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 401 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 283 298 $ Poids 85 % |
| 5 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 681 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 142 376 $ Poids 81 % |
| 6 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 202 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 309 829 $ Poids 80 % |
| 7 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 690 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +10 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 084 $ Poids 69 % |
| 8 | 750, 131e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 104 m · Vendu 284 000 $ (2 507 $/m²) 113,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 315 262 $ Poids 69 % |
| 9 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 674 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +13 818 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 279 195 $ Poids 68 % |
| 10 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 604 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge +950 $ | 206 456 $ Poids 67 % |
| 11 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 949 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 265 256 $ Poids 66 % |
| 12 | 740, 126e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 197 m · Vendu 233 000 $ (1 887 $/m²) 123,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie −8 018 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 258 245 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.