858-860 129E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
278 600 $
Unifamiliale · 2 363 $/m² · 117,9 m² · constr. 1960 · terrain 628,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,8 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 173 800 $ +7.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920828586300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
29073920828586300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 38 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 135 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 242 675 $ Poids 96 % |
| 2 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 156 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −8 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 898 $ Poids 92 % |
| 3 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 121 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 131 764 $ Poids 90 % |
| 4 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 426 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 214 $ Poids 85 % |
| 5 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 716 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge −5 163 $ | 143 481 $ Poids 79 % |
| 6 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 165 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 312 164 $ Poids 77 % |
| 7 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 575 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 848 $ Poids 69 % |
| 8 | 740, 126e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 180 m · Vendu 233 000 $ (1 887 $/m²) 123,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge +19 805 $ | 259 815 $ Poids 68 % |
| 9 | 750, 131e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 131 m · Vendu 284 000 $ (2 507 $/m²) 113,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 317 477 $ Poids 67 % |
| 10 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 937 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 267 098 $ Poids 66 % |
| 11 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 949 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 382 145 $ Poids 66 % |
| 12 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 766 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 377 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 238 723 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.