12920 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
266 800 $
Unifamiliale · 1 857 $/m² · 143,7 m² · constr. 1955 · terrain 436 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 400 $
Rôle antérieur 144 600 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920828758000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
29073920828758000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 33 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 526 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 318 075 $ Poids 84 % |
| 2 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 158 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 289 217 $ Poids 83 % |
| 3 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 394 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 046 $ Poids 77 % |
| 4 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 161 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +21 525 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 312 870 $ Poids 76 % |
| 5 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 207 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 252 051 $ Poids 75 % |
| 6 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 220 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −23 526 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 516 406 $ Poids 73 % |
| 7 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 350 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 230 795 $ Poids 73 % |
| 8 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 288 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +11 293 $ · Ajust. âge −4 342 $ | 323 277 $ Poids 73 % |
| 9 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 630 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 489 $ Poids 71 % |
| 10 | 720, 128e rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 98 m · Vendu 215 000 $ (1 594 $/m²) 134,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 248 366 $ Poids 67 % |
| 11 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 758 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 457 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 258 807 $ Poids 66 % |
| 12 | 740, 127e Rue, Saint-Georges 2025-05-06 · 133 m · Vendu 226 500 $ (1 571 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 241 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 248 613 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.