12980 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
226 900 $
Unifamiliale · 2 406 $/m² · 94,3 m² · constr. 1957 · terrain 492 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 400 $
Rôle antérieur 110 500 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920828886300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
98 500 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
29073920828886300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 404
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 21 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 383 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 439 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 396 310 $ Poids 91 % |
| 2 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 468 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 252 573 $ Poids 87 % |
| 3 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 559 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge +12 742 $ | 165 012 $ Poids 85 % |
| 4 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 518 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 827 $ · Ajust. âge −15 995 $ | 318 732 $ Poids 79 % |
| 5 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 262 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 189 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 257 189 $ Poids 77 % |
| 6 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 217 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 288 734 $ Poids 75 % |
| 7 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 776 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 238 609 $ Poids 75 % |
| 8 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 417 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 213 876 $ Poids 75 % |
| 9 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 771 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 368 985 $ Poids 75 % |
| 10 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 364 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 248 128 $ Poids 71 % |
| 11 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 653 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −10 629 $ · Ajust. âge +13 420 $ | 249 868 $ Poids 70 % |
| 12 | 1065, 133e Rue, Saint-Georges 2025-06-17 · 215 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 124 667 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.