12780 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
275 900 $
Unifamiliale · 2 358 $/m² · 117 m² · constr. 1962 · terrain 597,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 800 $
Rôle antérieur 158 100 $ +9.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920829104400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
29073920829104400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 37 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 126 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 244 024 $ Poids 97 % |
| 2 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 136 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 132 473 $ Poids 91 % |
| 3 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 249 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 291 789 $ Poids 89 % |
| 4 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 519 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 286 849 $ Poids 81 % |
| 5 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 136 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +10 690 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 313 804 $ Poids 78 % |
| 6 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 805 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge −3 687 $ | 144 384 $ Poids 74 % |
| 7 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 482 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 209 021 $ Poids 72 % |
| 8 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 859 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 268 554 $ Poids 71 % |
| 9 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 549 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +16 180 $ · Ajust. âge +19 520 $ | 282 777 $ Poids 69 % |
| 10 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 904 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 384 594 $ Poids 69 % |
| 11 | 740, 126e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 108 m · Vendu 233 000 $ (1 887 $/m²) 123,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge +22 135 $ | 261 296 $ Poids 67 % |
| 12 | 750, 131e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 224 m · Vendu 284 000 $ (2 507 $/m²) 113,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 319 189 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.