12820 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
255 600 $
Unifamiliale · 2 627 $/m² · 97,3 m² · constr. 1961 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 300 $
Rôle antérieur 140 900 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920829362100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
29073920829362100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 29 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 429 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 411 872 $ Poids 91 % |
| 2 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 482 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 169 660 $ Poids 86 % |
| 3 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 545 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +7 042 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 261 998 $ Poids 81 % |
| 4 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 580 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 258 291 $ Poids 80 % |
| 5 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 719 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 375 392 $ Poids 79 % |
| 6 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 386 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 221 176 $ Poids 76 % |
| 7 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 133 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 121 138 $ Poids 73 % |
| 8 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 491 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 388 $ · Ajust. âge −9 597 $ | 330 691 $ Poids 73 % |
| 9 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 239 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 293 467 $ Poids 72 % |
| 10 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 854 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 247 597 $ Poids 69 % |
| 11 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 130 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −14 683 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 287 032 $ Poids 68 % |
| 12 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 761 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 084 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.