12880 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
261 900 $
Unifamiliale · 2 131 $/m² · 122,9 m² · constr. 1957 · terrain 437,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,1 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 200 $
Rôle antérieur 150 100 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920829520400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3472979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
29073920829520400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 32 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 195 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 291 354 $ Poids 97 % |
| 2 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 138 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 244 262 $ Poids 89 % |
| 3 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 464 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 286 833 $ Poids 82 % |
| 4 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 134 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 132 689 $ Poids 81 % |
| 5 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 758 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 144 445 $ Poids 73 % |
| 6 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 519 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 941 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 296 894 $ Poids 72 % |
| 7 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 793 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 239 874 $ Poids 71 % |
| 8 | 740, 126e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 156 m · Vendu 233 000 $ (1 887 $/m²) 123,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge +16 310 $ | 261 037 $ Poids 70 % |
| 9 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 313 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie −11 293 $ · Ajust. âge −1 447 $ | 303 585 $ Poids 70 % |
| 10 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 794 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 254 790 $ Poids 69 % |
| 11 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 135 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −12 928 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 273 123 $ Poids 69 % |
| 12 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 133 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +18 289 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 314 403 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.